No. 081
CONTRATO DE ADMINISTRACION DE INMUEBLES
Entre la Inmobiliaria _____, entidad Mercantil domiciliada en esta ciudad,
inscrita bajo el No. ______, Tomo _____, en el Registro ____ Mercantil de la Circunscripción Judicial, representado en
este acto por su Director Gerente, Sr.
(identificarlo), debidamente autorizado para ello por la Junta Directiva
de la misma, según Acta de fecha _____ quien en lo adelante se denominará “LA
COMPAÑIA” y el Sr. (identificarlo)
quien en lo adelante se denominará “EL PROPIETARIO” se ha convenido en celebrar
el presente Contrato de Administración de Inmueble, bajo las cláusulas que se
expresan a continuación: PRIMERA: “EL PROPIETARIO” da a la “COMPAÑIA” para su
administración, tres (3) edificios de su propiedad, ubicados en la
Urbanización ______, de esta ciudad, Distrito ______ de la Entidad Federal
____, cuyos nombres y ubicación son los siguientes: a) El primero en la Av.
Principal de dicha Urbanización y cuyo nombre es ______ b) El segundo en la
Calle _____ de la misma Urbanización y cuyo nombre es ______ c) Y el tercero denominado _____ y el
cual se encuentra ubicada en la Av. ______
de la Pre-nombrada Urbanización. Dichos edificios me pertenecen según
Documentos Nos.: El del punto a) No _____, registrado a los folios _____al
____, Tomo ____, Protocolo _____, fecha
_____ en la Oficina Subalterna del
Registro ______; el del punto b) bajo el No. ______, registrado a los
folios____ al _____, Tomo _____, Protocolo _____, fecha _____ en la
Pre-nombrada Oficina Subalterna de Registro. SEGUNDA: “LA COMPAÑIA” entregará a
“EL PROPIETARIO” dentro de los ____días de cada mes, la cantidad
correspondiente al arrendamiento total de los edificios, hechas las deducciones
mensuales a que haya lugar, según lo dispuesto más adelante en el texto de
presentación. TERCERA: “LA CQMPAÑIA” efectuará todos aquellos pagos que “EL
PROPIETARIO” ordene, tales como: Derecho de Frente, agua y demás Impuestos Municipales,
Seguros, etc., quedando convenido expresamente que tales conservaciones serán
descontadas del canon de arrendamiento más próximo. CUARTA: “LA COMPAÑIA”
devengará, por las gestiones que se obliga a realizar por medio de este
Contrato, una Comisión del ________ por ciento mensual, suma ésta que será
descontada del monto de los alquileres cobrados por ella misma en cada
oportunidad. QUINTA: La duración del presente Contrato es de _____ años
prorrogados automáticamente por un tiempo igual siempre que no haya una comunicación
escrita de parte del interesado que exprese lo contrario, y siempre con _____
meses de anticipación. SEXTA: “LA COMPAÑIA” se obliga a usar sus abogados para
las relaciones contractuales con los Inquilinos de los tres (3) edificios que
el “PROPIETARIO” le está confiando para su administración, debiendo responder
por el cumplimiento de las obligaciones que los mismos contraigan, obligándose
igualmente “LA COMPAÑIA” a mantener alquilados todos los Apartamentos y
Locales de los otros edificios, objeto de este Contrato de Administración.
SEPTIMA: “LA COMPAÑIA” se hará cargo de todas las reparaciones que requieran
dichos Inmuebles, cuyo costo pagará “EL PROPIETARIO”, previa presentación de
Presupuesto y recibo respectivos OCTAVA: “LA COMPAÑIA” se obliga a notificar a
“EL PROPIETARIO” sobre cualquier novedad, cuya urgencia amerite una reparación
mayor y de no hacerlo así, se hará responsable por su negligencia por lo que
pueda ocurrir por efecto de la misma. NOVENA: Queda convenido que si se efectúa
la venta de uno o de todos los edificios, objeto de este Contrato, y si el
nuevo dueño no desea continuar esta administración, el edificio será recibido
sin compromiso alguno de las partes firmantes de este Contrato. Se hacen dos
(2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de ______, a los _____ días del mes
_____del Dos mil.
Por la “COMPAÑIA” “EL
PROPIETARIO”,
Firma y sello
Firma y sello
